大湾区2025年1-5月佛山房地产企业发卖业绩排行榜

　　出格声明：房地产项目发卖数据统计是以2025年1月1日-5月27日期间发卖的商品室第为统计口径，5月28日-5月31日数据为预估值。次要 根据正在佛山市 域范畴的发卖监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业供给相关文件并审核，也纳入统计范畴。本演讲仅供参考，不合错误利用演讲及其内容所激发的任何间接或间接丧失承担义务。

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　　5月成交：成交规模较4月根基持平，但同比力着下降，市场动能不脚。截至28日，5月佛山共成交商品室第2002套、24。2万㎡，分区成交方面，5月全市五区中顺德区成交面积领先，为9。0万㎡，占全市成交面积的37。2%，南海区成交面积5。7万㎡，占全市成交的23。3%。禅城区成交48万㎡，三水、高超两区成交不脚4万㎡。5月28日-5月31日数据为预估值，包罗商品室第、写字楼、公寓、贸易全口径，次要根据正在 佛山市域范畴的发卖监测数据，并参考当期总体运营环境和推盘去化环境进行阐发统计；对于少数没有正在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经审核，也纳入统计范畴。本演讲仅供参考，不合错误利用演讲及其内容所激发的任何间接或间接丧失承担义务。

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　　政策方面：4。25局会议定调之后，金融部分积极跟进落实各项行动，5月7日国新办旧事发布会了沉磅利好，政策行动范畴和力度均超预期，对提振房地产市场决心、不变市场预期阐扬积极感化。短期来看，除了降准降息之外，本次会议提到的更多资金支撑配套政策也将逐渐落地落实，推进住房需求，改善企业资金压力，持续巩固房地产市场不变态势。

　　名次变更：取2025年1-4月房企全口径发卖金额榜单对比来看，共有7家房企上升，4家下降，7家维持不变，2家新上榜。佛山东建持续多月排名跃升，本月发卖金额已升至全市前3。

　　2025年5月，佛山房地产市场成交量维持平稳，供应正在五一假期后较着缩量，市场情感相对一般，成交量环比根基持平。截至28日，佛山市5月新增供应商品室第7。2万㎡，成交商品室第28。1万㎡。

　　出格声明：房地产企业发卖数据统计是以2025年1月1日-5月27日期间发卖的商品房为统计口径，5月28日-5月31日数据为预估值，包罗商品室第、写字楼、公寓、贸易全口径，次要依 据正在佛山市域范畴的发卖监测数据，并参考当期总体运营环境和推盘去化情 况进行阐发统计；对于少数没有正在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经审核，也纳入统计范畴。本演讲仅供参考，不合错误利用演讲及其内容所激发的任何间接或间接丧失承担义务。佛山东建、美的置业别离位居佛山房地产权益发卖金额前3位，权益发卖金额别离为33。2亿元、12。4亿元以及12。2亿元。

　　地盘方面：5月，佛山土拍市场再现高溢价地块，房企对补仓优良地块仍有较大需求，估计后续地盘活跃度无望提拔。

　　从发卖面积来看，1-5月佛山房地产项目发卖面积前10总发卖面积为24。5万㎡，门槛值为1。9万㎡。东建明德城以总发卖面积3。0万㎡夺得发卖面积榜首；顺德区大良板块的华侨城天鹅堡二期位居榜单第二，发卖面积为2。9万㎡；高超区的文旅项目美的鹭湖丛林度假区以2。5万㎡位居第三。

　　5月供应：截至28日，本月佛山供应正在“五一”假期后全体低迷。月内新增商品室第供应仅为621套、7。2万㎡，从供应区域来看，禅城区为本月新增供应从力区域，4月共新增3。7万㎡供应，占全市新增供应的52%。

　　三大阵营：按企业发卖额分三大阵营，此中第一阵营（15亿元以上）共2家，合计全口径发卖金额58。4亿元；占TOP20发卖额33。2%；第二阵营（8-15亿元）6家，合计发卖金额66。5亿元；占TOP20发卖额37。8%；第三阵营（8亿元以下）共12家，合计发卖金额51亿元；占TOP20发卖额29%。

　　市场需求：5月部门新开盘项目因为价钱到位、区位劣势较着以及产物力较好，去化抱负，估计将来市场热销项目录要以新规项目以及改善型项目为从。6月年中节点房企或持续购房优惠，估计推进部门需求。

　　2025年1-5月佛山房地产项目发卖金额前10的总发卖金额为53。3亿元，门槛值为3。9亿元。南海区泛千灯湖区域的改善型项目建发灯湖缦云以7。2亿元的发卖额跃居全市第一；周边竞品招商华玺以7。1亿元的发卖额居全市第二，前2位项目发卖金额差距仅0。1亿元；禅城区祖庙板块项目东建明德城以5。7亿元的发卖金额跃居榜单第三。按开辟企业划分，保利华南、华润置地、华侨城、佛山东建均各有2个项目上榜，其他项目开辟企业为招商蛇口、建发集团。

　　新房供应：5月佛山房企供应量偏低，估计跟着年中节点临近，部门房企仍有必然的拿证需求，供应无望小幅回升。

　　头部房企：保利华南连结领先地位，其1-5月全口径总成交金额为42。4亿元，领先劣势扩大到超26亿元，热销项目分布正在南海、禅城、顺德、三水等多个热点板块取区域，包罗保利灯湖天珺、保利天瓒、保利珺悦府等。美的置业以16亿元继续位居次席，美的东樾湾、美的鹭湖等项目为其业绩次要来历。佛山东建本月跃居第三，旗下热销项目有东建明德城、东建先天龙湾等，前三名均取1-3月榜单排名分歧。

　　发卖面积：2025年1-5月佛山房地产企业全口径发卖面积TOP20企业合计发卖100。2万㎡，入榜门槛值为1。9万㎡。美的置业、顺控城投别离位列全市前三位，发卖面积别离为23。9万㎡、12。9万㎡、7。6万㎡。取1-4月全口径发卖面积排名比拟，8家房企排名上升，3家下降，7家持平，2家新上榜。越秀地产本月发卖面积排名跃升较着，较1-4月排行榜提拔4位。

　　各区分布：TOP10项目发卖额榜单中，顺德区最多，共4个项目上榜，3个位于大良板块，1个位于北滘。南海区、禅城区3个楼盘上榜，成交较活跃的板块为千灯湖及周边，改善项目持续热销。

　　权益发卖面积：2025年1-5月，保利华南、美的置业、佛山东建别离位居佛山房地产权益发卖面积前3位，权益发卖面积别离为17。9万㎡、10。3万㎡以及6。3万㎡。